경량철골주택의 장단점
경량철골주택의 장단점에 대한 이야기입니다.
최근 몇 년 들어 건축자재 상승과 인건비 변동으로 건축비가 크게 올랐습니다. 이의 대안으로 선택하는 것이 경량철골조 주택인 것 같습니다. 따라서 이번 글에서는 경량철골조 주택의 장단점에 대해 짚어보고 단열이나 시공과정, 건축주가 유의해야 할 것들에 대해 알아보도록 하겠습니다.
경량철골주택은 조립식 주택 또는 패널집 등 다양한 이름으로 부르고 있는데, 정확한 명칭은 경량철골조 주택입니다. 이 구조에 대해 많은 사람들이 도외시했던 이유는 ‘싼티가 난다’는 것 때문이 아니었나 하는 생각이 듭니다. 그런데 사실 외벽이나 지붕마감을 마치면 전문가들조차도 콘크리트 주택인지, 경량목구조인지, 경량철골조인지 구분하기 어렵다는 것입니다. 외벽 자재는 파벽돌, 징크, 세라믹사이딩, 서모사이딩, 시멘트사이딩 등이 있습니다.
경량철골주택이란?
경량철골조 주택은 철골 구조물을 이용하여 주택을 시공하는 것을 말합니다. 콘크리트 주택은 콘크리트가 주택의 뼈대가 되면서 벽체가 형성되는데 경량철골조 주택은 뼈대를 경량 철 구조물이 이루게 되고, 벽체는 패널이 자리 잡게 되는 형태입니다. 이러한 구조로 인해 경량철골조 주택은 가성비가 좋고, 원하는 평면구성이 용이하며, 최근 기술의 발달로 단열 또한 우수하며 화재에도 안전하고, 내구성과 내진성에 월등합니다. 이러한 장점들로 인해 경량철골조 주택은 전원주택 시공 비용을 낮출 수 있는 방법 중 하나로 꼽을 수 있습니다.
경량 목구조 주택과 경량철골조 주택의 단열의 차이
경량 목구조 주택과 경량철골조 주택은 모두 단열성능이 뛰어난 것이 특징입니다. 단열은 공기순환의 원리를 이용한 이중 단열 공법과 두꺼운 단열재를 사용하는 방법으로 나뉩니다.
그러나, 경량 목구조 주택과 경량철골조 주택의 단열성능을 비교하기 위해서는 여러 가지 요인들이 고려되어야 합니다. 건물의 구조, 사용된 단열재료의 종류와 두께, 건물의 위치와 지역의 기후 등이 모두 단열성능에 영향을 미치기 때문입니다.
따라서, 어느 쪽이 더 우수한 단열성능을 가지고 있다고 단정하기 어렵습니다. 단적인 예료 경량목구조의 경우 단열재로 보통 유리섬유(글라스울)를 사용하는데, 수성연질폼을 사용했을 경우 단가는 비싸지만 단열 성능이 훨씬 높다고 볼 수 있습니다. 경량철골조 또한 마찬가지입니다. 단열재인 스티로폼의 종류와 두께에 따라 단열성능이 크게 바뀌게 됩니다. 따라서 건축주는 자신의 필요에 맞는 건축 방식과 단열재료를 선택하는 것이 좋습니다.
경량철골조 주택의 장점
경량 철골조 주택의 장점 중 대표적인 것은 건설 비용이 저렴하다는 것입니다. 철강의 두께가 얇아 재료비가 저렴하다는 것 또한 장점으로 꼽힙니다. 또한, 경량 철골조 주택은 시공이 간편하고 철재 특성상 내구성이 강한 특징을 지니고 있습니다. 이 외에도 경량 철골조 주택은 다양한 외장마감과 지붕재 사용으로 다양한 외관 디자인을 구상할 수 있습니다.
경량철골조 주택의 장점을 정리해 보면 아래와 같습니다.
- 강도가 높고 내구성이 뛰어나다.
- 시공이 간편하여 주택을 빠르게 지을 수 있다.
- 단열성이 우수하여 난방비와 냉방비를 절약할 수 있다.
- 다양한 디자인과 구조변경이 용이하다.
경량철골조 주택의 단점
경량 철골조 주택의 단점 중 하나는 소음과 진동에 약하다는 것입니다. 차단성과 흡음성이 떨어진다는 의미입니다. 이 외에도 경량 철골조 주택은 기둥간격이 좁고 고층 건물의 한계가 있습니다. 함축해 정리하면 아래와 같습니다
- 화재에 취약하다는 말들이 많은데, 과거의 이야기입니다. 요즘은 불연 또는 난연 스티로폼을 사용하기 때문에 화재의 취약성은 없습니다.
- 녹이 발생할 수 있다는 말 또한 부실시공의 대표적 사례입니다. 노출된 부분에 대해 페인트 처리 등으로 녹 발생 부분이 차단됩니다.
- 습기에 취약하다고 누군가 말한다면 역시 부실시공을 말한 것입니다. 결로발생의 원인들을 사전에 차단하면 이러한 원인은 생기지 않습니다. 건축주의 세심한 관심이 필요한 부분입니다.
경량 목구조, 철근콘크리트, 경량 철골조 주택 수명 비교
철근콘크리트 구조는 전원주택의 주요 구조 부에 철근 + 콘크리트가 일체화된 철근콘크리트를 사용한 형태입니다. 철근콘크리트 구조는 내구성이나 내화, 내진 성능은 좋으나 자중으로 인한 구조체가 비대하고, 소요비용이 과다하며, 단열성능이 떨어지고, 공사기간이 긴 단점이 있습니다. 반면 장점으로는 검증된 구조로 안전성이 뛰어나고 내화, 내열성이 좋습니다.
경량 철골조 주택은 시공이 비교적 간편하고, 개조가 용이해 융통성이 높습니다. 또한 강재의 강도가 높고 부재의 결합력이 강하지만 방음이 떨어지는 문제를 안고 있습니다.
경량 목구조 주택은 내구성이 강한 구조입니다. 관리가 잘 이루어진다면, 철근콘크리트 주택이 최대 수명이 50년인데 비하여 목조 주택은 100년 이상도 가능하다고 합니다. 또한 경제적입니다. 철근콘크리트에 비해 약 80~90% 정도로 저렴합니다. 열전도율이 낮아 단열성능 또한 높습니다. 콘크리트의 약 7배, 철의 약 170배 정도의 열전도율이 낮아 단열성능이 뛰어납니다. 그러나 경량목구조 주택은 누수에는 대단히 약합니다. 목재와 OSB합판은 물에 대단한 취약성을 보이기 때문입니다.
그러나 각 건축구조물의 수명은 다양한 요인에 의해 결정됩니다. 건물의 위치, 기후, 사용 방법 및 관리 상태 등에 따라 건물의 수명은 크게 달라질 수 있습니다.
경량철골조 주택의 시공 과정
- 기초공사 : 설계도면에 따라 기초터파기를 비롯해 오수, 우수, 상하수도관 등을 시공합니다. 터파기는 동결심도에 따라야 겨울철 동파를 예방할 수 있습니다.
- 철근 및 구조물 설치 : 상하수배관 설치가 완료되면 그 위로 바닥 단열재를 시공하게 됩니다. 이는 현장에 따라 선택이 달라질 수 있습니다. 바닥 단열재가 시공이 완료되면 철근 시공이 이루어지는데, 철근은 기본적으로 300X300 단배근으로 시공을 하게 됩니다.
- 레미콘 타설 및 양생 : 기본 시공이 마무리되면 레미콘 타설이 진행됩니다. 보통 두께 400mm 표준으로 강도 210으로 타설을 진행하는데, 이는 건축주의 요청에 따라 조율할 수 있습니다.
- 벽체 설치 : 기초 콘크리트 위 정해진 위치에 기둥이 설치되는 것인데, 콘크리트와 기둥 사이에는 ‘베이스판’이라는 연결 장치를 설치합니다.
- 지붕 제작 및 설치 : 미리 제작해 두었던 ‘지붕 트러스’를 올리는 작업입니다.
- 창문틀 시공 : 최근에는 큰 창문을 선호하는 건축주들이 많아졌습니다. 주방이나 거실에는 큰 창을 배치하는 경우가 증가했으며, 각 방에도 창의 크기가 조금씩 커져가는 추세입니다.
- 가새 시공 : 가새는 하중이 아닌 측면에서 오는 힘을 견딜 수 있도록 만들어주는 구조물입니다. 보통은 기둥과 기둥 사이에 창문이 없고, 빈 공간으로 벽이 되는 위치에 가새를 설치하게 됩니다.
- 용접 부위 칠 : 웬만한 시공이 마무리되면 용접 부위 칠을 진행합니다. 이는 필수 공정은 아니지만 녹이 나는 것을 차단해 철 자재의 수명을 연장시키기 위함입니다.
경량철골조 주택 시공 시 관심사항
경량철골조 주택을 시공할 때 건축주 입장에서 각별히 관심을 가지고 지켜봐야 할 부분입니다.
- 설계 : 건축주의 요구사항과 예산에 맞는 설계가 이루어졌는지 확인하는 것이 중요합니다. 설계도면을 꼼꼼히 검토하고, 필요한 변경사항이 있는지 등을 확인합니다.
- 재료 선택 : 건축재료의 품질과 성능은 대단히 중요합니다. 건축주는 사용되는 재료의 품질과 성능에 대해 충분히 이해하고, 적절한 재료를 선택하도록 합니다.
- 시공 과정 : 시공 과정을 지켜보면서 진행 상황을 파악하는 것입니다. 시공사와의 원만한 의사소통으로 시공 과정에 대한 이해를 높이고, 문제가 발생할 경우 적절한 조치를 취하도록 해야 합니다.
- 비용 관리 : 건축비용은 누구에게나 큰 부담입니다. 건축주는 예산을 세우고, 비용을 체계적으로 관리해야 합니다. 시공사와의 계약서를 꼼꼼히 검토하고, 추가 비용이 발생할 경우 이에 대한 협의를 하는 것이 좋습니다.
- 검수 : 시공이 완료된 후에는 검수를 통해 시공 품질을 확인합니다. 검수를 통해 문제가 발견될 경우, 시공사와 협의를 통해 문제를 해결해 나가도록 합니다.
건축사기 예방
- 신뢰성 있는 시공사 선택 : 시공사를 선택할 때는 신뢰성 있는 시공사를 선택해야 합니다. 시공사의 경력, 경험, 평판 등을 확인하고, 추천을 받거나 전문가의 의견을 참고하는 것도 필요합니다.
- 계약서 작성 : 시공사와의 계약서를 작성할 때는 꼼꼼히 검토하고, 계약 내용을 명확하게 하는 것이 좋습니다. 계약서에는 시공 범위, 비용, 기간, 보증 조건 등은 반드시 명시되어야 합니다.
- 예치금 관리 : 건축비용의 일부를 예치금으로 납부하는 경우가 있습니다. 이때는 예치금의 납부 및 환급 조건을 명확하게 정하고, 예치금 관리를 철저히 하는 것이 건축사기 예방의 방법 중 하나입니다.
- 시공 과정 확인 : 시공 과정을 지켜보면서 진행 상황을 파악하는 것이 좋습니다. 시공사와의 의사소통을 통해 시공 과정에 대한 이해를 높이고, 문제가 발생할 경우 적절한 조치를 취할 수 있습니다.
- 완공 검수 : 시공이 완료된 후에는 검수를 통해 시공 품질을 확인합니다. 검수를 통해 문제가 발견될 경우, 시공사와 협의하여 문제를 해결해야 합니다. 그냥 넘어갔을 경우 추후 하자발생의 원인이 됩니다.
결론
경량 철골조 주택은 다양한 장점이 있는 건축 방식입니다. 건설 비용이 저렴하고, 시공이 간편하며, 단열성이 우수하고, 내구성이 뛰어납니다. 또한, 다양한 외관 디자인을 구성할 수도 있습니다. 그러나, 소음과 진동에 약하다는 단점이 있습니다.
경량 철골조 주택을 시공할 때는 건축주의 요구사항과 예산에 맞도록 설계를 하는 것이 중요합니다. 또한, 사용되는 재료의 품질과 성능을 충분히 이해하고, 적절한 재료를 선택하는 것도 필수입니다. 시공 과정을 지켜보면서 진행 상황을 파악하고, 문제가 발생할 경우 적절한 조치를 취하도록 해야 합니다.
경량철골주택은 건축비가 저렴하고, 시공이 간편하며, 다양한 장점이 있는 건축 방식입니다. 그러나, 소음과 진동에 약하다는 단점이 있습니다. 따라서, 경량 철골조 주택을 시공하기 전에 장단점을 충분히 판단하고, 신중하게 결정하는 것이 좋습니다.
